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Pourquoi acheter un logement neuf est-il avantageux ?


La vente en état futur d'achèvement (VEFA) a de nombreux avantages :
  • Votre logement garde le statut de construction neuve pendant une période de 5 ans ;
  • La loi apporte au logement neuf une protection aux acquéreurs en cas de déconvenues ;
  • Vous bénéficiez de la "garantie de fin d'achèvement". Elle oblige le promoteur de poursuivre les travaux jusqu'à la fin. En cas de défaillance du promoteur, l'assurance prend le relais pour terminer la construction ;
  • Vous bénéficiez de la "garantie de parfait achèvement". Elle vous protège pendant une durée d'un an à compter de la date de réception des clés contre toutes malfaçons, les réalisations non-conformes, les dommages éventuels pouvant affecter la construction... Article L111-19 Code de la construction et de l'habitation.
  • Vous bénéficiez de la "garantie biennale". Elle vous protège pendant une durée de deux ans des vices concernant le parquet / carrelage / radiateurs / chauffe-eau / fenêtres / portes... etc.
  • Vous bénéficiez de la "garantie décennale". Elle vous protège pendant une durée de dix ans contre des vices au niveau des gros œuvres : Fissures / Murs / Fondation / Toiture...
  • Vous n'avez pas à payer les frais de mutation qui peuvent représenter 7 à 8 % du prix de l'acquisition. Il ne reste que les frais notariales qui sont 3 à 4 fois moins élevés ;
  • Vous ne payez pas la taxe foncière pendant les deux premières années après réception du logement ;
  • Vous n'aurez pas de charges supplémentaires liées à un ravalement de façade, réfection des parties communes ou travaux d'étanchéité de la toiture ;
  • Vous bénéficiez d'un logement répondant aux dernières normes écologiques et de sécurité.
  • Vous avez la possibilité de personnaliser votre logement : Parquet, carrelage, moquettes, choix des couleurs, salle de bain ou salle de douche... en fonction des possibilités données par les promoteurs.

N'hésitez pas et regarder tous les programmes immobiliers neufs de votre ville, département ou région.


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